NOVO - četverosobni penthouse u Zagrebu (Kustošija), 137 m2 + GARAŽA (33 m2) + PARKING

Prodaje se prostran i iznimno ugodan četverosobni penthouse nove gradnje, u blizini parka prirode Medvednica.

‍

Stan se nalazi nadrugom katu (u vl. listu 1. i 2. kat, oznaka B1 S4) manje stambene zgrade (dvokatnica) s DIZALOM, na odvojku Kustošijanske ulice, u sklopu ambijentalnog stambenog naselja Lux Living (položaj stana unutar naselja na fotografiji označen plavim strelicama).

‍

Uz stan dolazi, izrazito povoljno, i parking/garaža te dodatno parkirno mjesto! (detalji u nastavku opisa)

‍

Nekretninu će prepoznati kupci koji vole blizinu prirode, a s druge strane cijene pogodnosti dobro opremljenog doma te relativne blizine centra grada.

‍

Orijentacija stanasjeverozapad – istok – jugoistok.

‍

Vlasnički papiri uredni, 1/1.

‍

Ukupna površina samog stana je 77,14 m², a sastoji se od:

‍

ETAŽA 1:

1.    Ulaznog prostora...............................................6,60 m²

2.    Stubište.............................................................4,43m²

3.   Predsoblje......................................................... 4,80m²

4.    Sobe1................................................................15,71 m²

5.    Sobe 2..............................................................15,84m²

6.    Sobe3...............................................................12,28 m²

7.   Garderobe..........................................................7,40 m²

8.    Kupaone1..........................................................4,02 m²

9.    Kupaone2.........................................................5,49 m²

10.  Lođe1.................................................................4,63 m² (koef.0,75 – 3,47 m²)

11.  Lođe 2.................................................................4,00m² (koef. 0,75 - 3,00 m²)

ETAŽA 2 (podno grijanje):

12.   Gospodarstvo (bojler +spremište)...............2,90 m²

12.  WC-a..................................................................1,97m²

13.   Dnevnog boravka iblagavaonice................34,52 m²

14.  Kuhinje..............................................................8,35m²

15. Nenatkriveneterase........................................37,21 m² (koef. 0,25 – 9,30 m²)

16. Spremišta upodrumu zgrade..........................4,98 m² (koef. 0,25 - 1,25 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA – 137,70 m² (171,50 m² NGP)

‍

Stanu pripada i (etažirano):

17. Parkirno mjesto/garaža..................................33,32 m² (koef. 0,20 - 6,66 m²)

18. Parkirnomjesto.............................................. 12,50 m² (koef. 0,20 -2,50 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA NEKRETNINE – 146,86 m² (217,32 m²)

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

‍

  -NOVOGRADNJA

  - pregradni zidovi, beton, gipskarton (knauf)

  - termoizolacija - stiropor 18 cm

‍

INSTALACIJE IOPREMLJENOST:

  - vanjska stolarija – DRVOALUMINIJ

  - priprema za električne žaluzine

  - parket – troslojni hrast natur

  - klima uređaj

  - protuprovalna vrata

  - grijanje etažno plinsko centralno

‍

ZAVRŠNI RADOVI UTIJEKU:

  - montaža ograde

  - ugradnja radijatora (donji kat), gornji kat ima podno grijanje

  - ugradnja ventilatora u kupaonice

  - fugiranje ukrasne opeke na lođi 1

  - gletanje garaže

LOKACIJA:

Blizina okretištaČrnomerec.

‍

Blizina javnog prijevoza:

   - autobusna stanica udaljena 4 min. hoda(Završje) - linije 126, 151

   - tramvajska stanica udaljena 5-10 min.vožnje autobusom (okretište Črnomerec) – linije 2, 6, 11 te noćna linija 31

‍

Dobra prometna povezanost - blizina Ilice, Zagrebačke ceste, prilaza baruna Filipovića,...

‍

Blizina sportsko-rekreativnih sadržaja:

  - PARK PRIRODE MEDVEDNICA  - 5-10 min vožnje do planinarskih staza (br.9, 10), Talijanove pećine,…

  - park šuma Grmoščica – 8 min. vožnje

  - šetnica Črnomerečki potok

‍

Blizina bolnica:

  - dom zdravlja Mikulići – 5 min. vožnje

  - dom zdravlja Vrapče – 8 min. vožnje

  - KBC Sestre milosrdnice (Rebro) - 13 min. automobilom (6 km)

  - KB Sv. Duh - 8 min. automobilom (3,6 km)

‍

Blizinaobrazovnih ustanova:

Dječji vrtići:

  - Čarobna kućica – 7 min vožnje

‍

Osnovne škole:

  - Medvedgrad – 6 min. vožnje

  - Gornje Vrapče – 7 min. vožnje

  - Međunarodna osnovna britanska škola – 11.min. vožnje

  - Grofa Janka Draškovića – 9 min. vožnje

‍

Srednje škole -gimnazije:

  - Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića - 4 min. vožnje

  - Međunarodna britanska škola Vedri obzori –9. min. vožnje

Blizina uslužnihsadržaja, trgovina, banaka...

‍