NOVO - Komforni trosobni stan u Zagrebu (77 m²) + VRT (134 m²) + parkirališno mjesto

Prodaje se prostran i iznimno ugodan trosobni stan u novogradnji, u blizini parka parka prirode Medvednica.

Stan se nalazi na prvom katu (u vl. listu prizemlje) manje stambene zgrade (dvokatnica) s DIZALOM, na odvojku Kustošijanske ulice, u sklopu ambijentalnog stambenog naselja Lux Living (položaj stana unutar naselja na fotografiji označen plavim strelicama).

Nekretninu će prepoznati kupci koji vole blizinu prirode, a s druge strane cijene pogodnosti relativne blizine centra grada.

Orijentacija stana sjeverozapad – istok – jugoistok.

Vlasnički papiri uredni, 1/1.

Ukupna površina samog stana je 77,14 m², a sastoji se od:

1. Ulaznog prostora........................................2,44 m²
2. Kuhinje.........................................................4,98 m²
3. Dnevnog boravka i blagavaonice...........24,77 m²
4. Degažman................................................... 2,16 m²
5. Sobe 1..........................................................12,50 m²
6. Sobe 2.........................................................13,58 m²
7. Kupaone........................................................7,40 m²
8. WC-a............................................................2,30 m²
9. Lođe.............................................................4,23 m² (koef. 0,75 - 3,17 m²)
10. Natkrivene terase......................................4,35 m² (koef.0,50 - 2,18 m²)
11. Spremišta.....................................................3,33 m² (koef. 0,50 - 1,67 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA - 77,14 m² (82,04 m² NGP)

Stanu pripada i (etažirano):

12. Parkirno mjesto..........................................12,50 m² (koef.0,20 - 2,50 m²)
13. Vrt - dvorište............................................134,57 m² ((koef0,10 -,113,47 m²)

Velik dio vrta natkriven, provedena instalacija za vodu - osigurani svi uvjetiza boravak u vanjskom prostoru

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA NEKRETNINE - 93,09 m² (NGP - 229,11 m²)

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
- NOVOGRADNJA
- pregradni zidovi, beton, gipskarton (knauf)
- termoizolacija - stiropor 18 cm

ZAVRŠNI RADOVI U TIJEKU:
- ugradnja ventilatora u kupaonice
- bojanje konstrukcije terase u vrtu
- postava pločica u vrtu

INSTALACIJE I OPREMLJENOST:
- vanjska stolarija – DRVOALUMINIJ
- priprema za električne žaluzine
- videoportafon
- parket – troslojni hrast natur
- klima uređaj
- protuprovalna vrata
- grijanje etažno plinsko centralno

LOKACIJA:

Blizina okretišta Črnomerec.

Blizina javnog prijevoza:
- autobusna stanica udaljena 4 min. hoda (Završje) - linije 126, 151
- tramvajska stanica udaljena 5-10 min. vožnje autobusom (okretište Črnomerec)– linije 2, 6, 11 te noćna linija 31

Dobra prometna povezanost - blizina Ilice, Zagrebačke ceste, prilaza baruna Filipovića,...

Blizina sportsko-rekreativnih sadržaja:
- PARK PRIRODE MEDVEDNICA - 5-10 min vožnje do planinarskih staza (br.9, 10), Talijanove pećine,…
- park šuma Grmoščica – 8 min. vožnje
- šetnica Črnomerečki potok

Blizina bolnica:
- dom zdravlja Mikulići – 5 min. vožnje
- dom zdravlja Vrapče – 8 min. vožnje
- KBC Sestre milosrdnice (Rebro) - 13 min. automobilom (6 km)
- KB Sv. Duh - 8 min. automobilom (3,6 km)

Blizina obrazovnih ustanova:

Dječji vrtići:
- Čarobna kućica – 7 min vožnje

Osnovne škole:
- Medvedgrad – 6 min. vožnje
- Gornje Vrapče – 7 min. vožnje
- Međunarodna osnovna britanska škola – 11. min. vožnje
- Grofa Janka Draškovića – 9 min. vožnje

Srednje škole - gimnazije:
- Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića - 4 min. vožnje
- Međunarodna britanska škola Vedri obzori – 9. min. vožnje

Blizina uslužnih sadržaja, trgovina, banaka...